★株式会社エムワイホーム仲介手数料無料の仕組み★
- 売買価格に応じて仲介手数料が無料または1.65％＋3.3万円～3.3％＋3.3万円となります。 例えば、物件価格5000万円の中古マンションを購入する場合、仲介手数料171.6万円がお得になります。(※当社試算より)
- 不動産を売買するための費用総額を比べると株式会社エムワイホームは断然お得です。
★仲介手数料とは何？★
- 土地でも一戸建てでも、マンションでも、不動産を売買する際には、不動産会社に仲介を依頼するのが一般的です。この不動産会社を通じて不動産を売ったり買ったりした場合の不動産会社に支払う成功報酬を仲介手数料あるいは媒介手数料といいます。
- そして、この仲介手数料は、売買代金に応じて上限が決められています。取引物件価格（税抜）が400万円を超えている場合、取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税が上限となります。
- 不動産売買の通常の過程で発生する一般的な費用については仲介手数料に含まれています。例えば以下のようなものです。
- ・広告費用
- ・物件案内
- ・契約条件の交渉
- ・契約に必要な書類の作成
- ・融資手続きのサポート
- ・引き渡しの立ち合い
- そのため、通常業務に含まれるものを別途請求されても支払う必要はありませんが、特別な広告費や遠方での取引のための出張費などは実費負担分を求められる場合があります。ただし、仲介手数料はあくまでも成功報酬ですので、売買が成立しなければ支払う必要はありません。
- エムワイホームではなぜ仲介手数料を０円にできるのでしょうか？
- それは、必要経費を最大限削減することによって、通常売主様と買主様両方からいただいていた仲介手数料を売主様からのみいただくシステムを作りました。
- エムワイホームではお客様が気になる仲介物件がすべてご紹介可能です。当社ホームページやSUUMO、アットホーム、ホームズなどのインターネットポータルサイト、他社HP、チラシ等で気になる物件やオープンハウス開催中のものまで、どのような物件でもお問い合わせください。自社物件にこだわらずに、あくまでもお客様にとって最適な物件をご紹介いたします。
★LINEを使った問い合わせ方法★
- LINEでのお問い合わせは、〈友だち登録〉→〈物件情報送付〉の2段階です。
- 下記に登録方法を記載しておりますのでお気軽にお問い合わせください。
ご利用方法
①友達追加下さい
②当社から自動メッセージが届きます。
※「LINE for Business」では、お客さまの個人情報などは一切、こちらからは見れない仕様になっていますのでご安心ください。
③購入・売却を検討されている物件の情報を送ってください。
※住所・価格・土地面積・建物面積・住所・建築年月が分かるURL・スクリーンショット・チラシ等の写真をお送りください。
④見学・申し込み・契約・引渡し
見学の日程や疑問点、諸費の計算、オプション工事の見積もりなどもLINEでのやり取りが可能です！
このシステムをご利用いただけるお客様が増える事で更にお得にご利用いただけるよう、システムもアップグレードしていく予定です。
お友達やお知り合いをご紹介いただいた場合は紹介料１０万円プレゼントいたします♪
ぜひエムワイホームをご紹介ください。
