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不動産購入時の諸費用

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不動産購入時の諸費用

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1.仲介手数料
(売買価格の3%+6万円)×消費税  ※売買価格が400万円を超える場合

2.売買契約時の印紙代
1,000万円超5,000万円以下の場合 1万円 ※2020年4月1日現在

3.融資関係費用
印紙代(融資の種類、借入期間・借入金額等により異なります)
事務手数料
保証料
団体信用生命保険料等(銀行ローンの場合は金利に含まれているので不要)

4.登記関係費用(所有権移転、抵当権設定等)
登録免許税
司法書士報酬等

5.固定資産税・管理費等精算金
売主様支払い済み、または支払い予定のものを日割清算します。

6.不動産取得税
行政庁が定める評価額により決定されます。
※一定の要件に当てはまる住宅や住宅用の土地を取得した場合には、不動産取得減額申請することにより税金が軽減さえれます。

7.火災保険料
加入期間、地震保険の有無、家具・家財保険の有無等によって異なります。
※住宅ローンを組む場合ローン期間中の加入は必須条件です。

8.引越し費用
荷物の量や引越しの距離によって異なります。

9.リフォーム費用
リフォーム内容によって異なります。

10.解約手付金
不動産を買う時には、売主に手付金を支払います。
売買代金の一部に充当されます。
※もし一定の定めた期間内に、不動産契約をキャンセルした場合、キャンセルを申し出た側にペナルティが発生します買主であれば手付金の没収、売主であれば手付金を返却し更に手付金と同額を支払います。

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