住宅ローンを何らかの事情で払えなくなってしまった場合、競売を待つのではなく自らの意思で行う「任意売却」をご提案させていただきます。
お客様の人生の分岐点、不動産のプロが最善を尽くしてお手伝いします！
☑住宅ローンの支払いが今後滞る可能性がある方
☑住宅ローンの支払い既に滞納している方
☑競売開始決定の通知が届いた方
上記に当てはまった方は是非マックスバリュで住まい相談川原店の「無料アドバイス」をお受けになることをお勧めいたします。
無料アドバイスはお客様の債務の状況から過去の事例をもとに下記のようなアドバイスをいたします。
①マックスバリュで住まい相談川原店にて不動産購入後、賃貸借契約を行いそのまま暮らし続ける。
②親族に物件売却後、賃貸借契約を行いそのまま暮らし続ける。
③投資家に物件売却後、賃貸借契約を行いそのまま暮らし続ける。
④任意売却を行い市場価格に近い金額で売却する。
任意売却とは
住宅ローンなどの返済が困難になった時、金融機関などの合意を得たうえ不動産を売り、返済しきれなかったローンを残したまま抵当権を解除してもらう事を言います。
任売のメリット
・市場価格に近い金額で売却できるため、残債が少なくて済む
・一般の売却と同じ方法で販売するので近隣の人に諸事情を知られない
・滞納分の住民税・固定資産税、抵当権抹消費用、抵当権解除の書類代、滞納分管理費(マンションなど管理費のある場合)は売買代金より債権者が支払う
・売却後の残債の返済方法を交渉してくれる
・交渉次第で引越し費用、新居の入居費用を負担してくれる事がある
・引越し期日を相談できる
・場合によって賃貸で貸してくれる場合がある
競売とは
債務者が何らかの理由で住宅ローンなどの返済が困難になった場合、そのまま滞納を続けると債権者が抵当権に従って担保不動産を差し押さえ、不動産競売の申し立てを行います。これを不動産競売といいます。
マックスバリュで住まい相談川原店は地元名古屋での実務は勿論、愛知、岐阜、三重、滋賀県までを広くサポートしています。
マックスバリュで住まい相談川原店は顧問弁護士と協力して色々な策を模索しながらご提案させていただいております。
債務者・所有者の方が新たなスタートをするのに少しでもお手伝いさせて頂きたいとの思いで日々精進しております。
ご相談内容は守秘義務です。ご安心して是非、お気軽にお問い合わせくださいませ。
