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エムワイホームの専務・マイホーム建築計画⑥間取り公開

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エムワイホームの専務・マイホーム建築計画⑥間取り公開

カテゴリ:専務のマイホーム計画
☆マイホームを建てたり、買う事を計画されている方に役立つ情報を☆
〇後悔しないマイホーム計画〇
これから夢のマイホームを考えている方のお役に立てればと思いブログをはじめました。

今回は各社からの間取りを公開致します。

前回のブログでもお見せしたように私たちの要望はこちらです。

①部屋は1階にLDK、和室と2階に3部屋と4畳ほどの納戸
②子供やお客様の手洗いスペースを設けたいので玄関か外に温水の出る蛇口が欲しい。
③2階建
④駐車場は並列2台
⑤洗面所に収納
⑥朝、洗面台が混雑するので2ボウルに
⑦玄関にシューズインクローゼット
⑧キッチン・リビング・ダイニングに床暖房
⑨お風呂の衣類乾燥物干しが2本置けるようにする
⑩洗面所に洗濯物を仮干しできるように昇降機能付きの物干しざおの設置
⑪水回りは1階
⑫熱効率の観点からリビング階段はNG

この要望量は多いのでしょうか?少ないのでしょうか?
そして要望を入れて間取りを作って頂いたのは3社です。
※著作権の関係もあるため私の手書きで作ったものになります。


A社 概算見積2900万円(外構工事別途)


感想です。
LDKをもう少し広く取りたい
2階に4部屋あるので1部屋納戸として使用できる
玄関のシューズクローゼットが狭い
値段交渉しても予算オーバー


B社 概算見積2700万円(外構工事別途)

感想です。
玄関のクローゼットが少ない。
LDKの広さは文句無し
和室も6帖あるので使い勝手が良い
2階の納戸が狭い
値段交渉をしても予算オーバーしそう

C社 概算見積2200万円(外構工事別途)

感想です。
外構やオプションを入れても予算内で収まりそう
玄関収納が一番広い
和室6帖あるので使い勝手良い
LDKの凹凸無くせば広さも使い勝手もよくなるのでは
主寝室がもう少し広くならないか
納戸は5帖あるので十分

私たちはメーカーやデザインには重きを置いておらず、価格と、信頼性と、必要な設備がついていればOKでしたのでプランニングも私たちの要望に近く予算内で収まりそうなC社にお願いすることにしました。

請負契約を3月末に交わして、その後プランの細部の打ち合わせ、追加工事やグレードアップの打ち合わせをしていきます。


※注文住宅を検討されている方にお聞きしたいのですが、
ハウスメーカーさんから、
「土地を見つけてくれた所で建てます。と言われているので、土地探しお願いします。」
とか
「○○の家のファンの方です。土地が見つかれば即決です。」
とご依頼頂きます。

ほんとに建てる方はそれでいいのでしょうか?
先に建築会社を決めると、建物の予算が先に決まってしまうので、多くの場合それに合わせて土地の予算は減ってしまいます。
将来資産価値として残る土地への予算を最後に決めて、資産価値が将来ゼロになってしまう建物に重きを置く理由は何でしょうか?

まずはマックスバリュで住まい相談川原店で相談ください。
土地、建物、外構、諸費用など合わせた大枠の予算、土地を探すエリア、建物へのこだわりをお聞きします。
そこから、土地やこだわりに合わせて、どこのメーカーが一番お客様の要望に近い建物を提案できるかハウスメーカーへの聞き取り調査を行います。
その中から2社か3社ほどプランや見積の提案を行ってもらいます。

最終的に、お客様の要望に一番近い建築会社と請負契約を結んでいただきます。

聞き取りから、ご紹介、お断りまで全て当社にて無料で行いますのでお客様の心理的負担も減ると思われます。

まずはこちらからお問い合わせください。
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    会社概要
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