皆さんは建売住宅、ローコスト住宅と聞くと「安い＝品質が悪い」や「欠陥住宅」と思い浮かべる方も多いのではありませんか？今回は新築住宅を購入する際に気になる安心・安全のポイントや建売住宅の魅力についてご紹介します。安心・安全を手に入れ、快適な生活を送るためるための重要なポイントを押さえて賢く選びましょう。
新築建売住宅のメリットとは？
間取の充実度
新築建売住宅は、数多くの建物を設計、販売してきた建築会社が便利で快適に使えるよう考え抜いたた、洗練された間取りが魅力です。無駄を省いた快適な生活を送ることができます。
そのため、注文住宅でよく聞く「暮らしてみたら使いにくかった」などの失敗は、ほとんど無いと言って良いでしょう。
アフターサポートや保証内容
メーカーや施工会社のアフターサポートや保証内容も新築建売住宅の魅力です。基本的にどの物件の設備や部材も同じ仕様のものを使っており、間取も今までに建てて人気があった間取を使用するため、不具合が起こりにくくなっております。皆さんも同じ作業を繰り返し行うと上手になってきますよね。それと同じことが家の建築でも言えるのです。また、建物の不具合や故障が起きた場合でも、きちんと対応してくれるため、安心して住める環境が整っています。
安心・安全を担保する検査
建築確認や耐震設計
パワービルダーが建築した建売住宅も、ハウスメーカーが建築した注文住宅も、「建築確認申請から完成後の検査」までの流れは同じです。新築一戸建ての完成までのチェック回数は5回。新築建売住宅を選ぶ際には、これらの検査がされているかを確認することが大切です。
また地震に強い家の証である耐震等級や住宅性能評価、長期優良住宅制度などを取得した住宅であればさらに安心安全な家となります。
品質検査やライフライン工事
品質検査やライフライン工事も安心・安全に住むためのポイントです。建物の品質を確保するために行われる検査や、電気や水道などの設備工事もしっかりと行われているか床下などの確認もしましょう。
地盤調査や排水設備
安心・安全に暮らすためには、地盤調査や排水設備のチェックも重要です。地盤の状態や雨水の排出など、住環境に関わる要素を確認しておきましょう。
建売住宅を選ぶ際のポイント
周辺環境や利便性の確認
建売住宅を選ぶ際には、周辺環境や利便性も重要なポイントです。近くにはショッピングモールや公園などがあるか、交通の便も良いかなど、快適な生活を送るためにチェックしましょう。
また、周辺に嫌悪施設がないか、騒音などの問題はないか、夜の環境はどうかなど、平日・休日・夜間の物件周辺の確認も行いましょう。
メーカーや施工会社の信頼性
建売住宅を購入する際には、メーカーや施工会社の信頼性も重要です。実績や評判、アフターサポートなどに注目して、安心して取引できるところを選びましょう。
資金計画やローンの比較
建売住宅を購入するには、資金計画やローンの比較も欠かせません。自分の予算や返済条件に合わせて、無理のない計画を立てましょう。
まとめ
安心・安全な新築建売住宅を手に入れるためのポイントを整理しました。デザインや設備の充実度、建築基準法や品質基準への適合、アフターサポートや保証内容など、様々な要素を考慮して賢く選びましょう。結果、安心して暮らせる理想の住まいを見つける手助けになれば幸いです。新築建売住宅の魅力とポイントを是非押さえて、快適な生活を実現しましょう！
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