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住宅ローンを借りるのは悪いこと?①借入額

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住宅ローンを借りるのは悪いこと?①借入額

カテゴリ:住宅ローン
マイホームの購入を検討されている方のほとんどは住宅ローンを組むことになります。
でも住宅ローンをどこで組めばいいのか、頭金はいくら出せばいいのか自分は素人だからわからない。。
ネットで検索してみようと数多くの住宅ローンに関してのブログ記事を見てここにたどり着いていただけたかもしれません。

そこで今回は住宅ローンに関する疑問について住宅ローンアドバイザーの視点からお伝えできればと思っています。



■1.借りすぎ??■
ご質問者様A:今は超低金利時代で、変動金利(0.5%)だと家賃並み(現在10万円)の返済で4,000万円も借りられます。貯蓄は200万円ほどありますが、頭金は入れずに、思い切って購入するか悩んでいます。

回答:物件価格の2割程度のお金を入れないと金利も高くなるし、融資も承認が下りずらいといった時代はありました。あまり知られていませんが、現在の住宅ローン金利は自己資金の多さよりは、年齢、勤務先の規模や、年収と借入金額の比率、融資実行後メインバンクを借入先金融機関へ変更するか否かで決まることがほとんどです。本体ローンと諸経費分についても同じ金利で融資できる金融機関も多くあります。

実家に居候していたり、会社から家賃補助が多額に出るという方であればいざ知らず、賃貸に住んで家賃を払いながら(家賃10万円を5年とすると600万円)、頭金を500万円貯めるとするのはかなり大変ではありませんか?

であれば現在の貯蓄200万円もそのまま取っておいて、全額ローン(銀行によっては引越し代やエアコン、カーポート、カーテン・カーテンレール、テレビアンテナ設置などのオプション工事も住宅ローンとして借り入れできます)で家賃生活とはおさらばして、毎月の支払いを自身の資産形成に回したり、繰り上げ返済や貯蓄型保険に回した方が賢いのではないでしょうか?

住宅ローンの事は実績十分のマックスバリュで住まい相談株式会社エムワイホームへお任せください!!
皆様からの問い合わせお待ちいたしております。





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村田 真義

安心して不動産の売買をしてほしいという思いから、積極的に顔を見せて身分を明らかにしています。 しつこい営業はしません。わたしもしつこくされるのが嫌いです。 名古屋市は、住みやすく、美味しいものも多く、働きやすいと、たくさん良いところがあります。 一人でも多くの人に、名古屋の良さを知って欲しい、そして暮らして、働いて定住して欲しいと思っています。

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