マックスバリュ川原店(エムワイホーム) > 株式会社エムワイホーム マックスバリュ川原店のスタッフブログ記事一覧 > 住宅購入にはどんな税金がかかる?種類と相場をご紹介します

住宅購入にはどんな税金がかかる?種類と相場をご紹介します

≪ 前へ|不動産購入にかかる仲介手数料とは?無料になるのはどんなケース?   記事一覧   エムワイホームの専務・マイホーム建築計画⑦プラン決定!!|次へ ≫

住宅購入にはどんな税金がかかる?種類と相場をご紹介します

カテゴリ:不動産・生活お役立ち情報

住宅購入にはどんな税金がかかる?種類と相場をご紹介します

住宅購入をすると、さまざまな税金がかかります。
支払う税金は住宅自体の購入費用以外の諸費用として分類されますが、事前にどのくらいかかるのか知っておくと安心です。
今回は住宅購入を検討されている方に向けて、住宅購入にかかる税金の種類と相場をお伝えします。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅購入にかかる税金とは?4つの種類の税金の概要

住宅購入では基本的に印紙税、消費税、不動産取得税、免許登録税の4種類の税金がかかります。
これらの税金の概要を1つ1つ簡単に説明してきましょう。

印紙税

印紙税とは取引契約書に貼る収入印紙によって支払われる税金のことです。
住宅購入の場合は、売買契約書やローン契約書などに収入印紙を貼る必要があります。
収入印紙は切手のような見た目をしており、必要な金額は契約書に記載される契約金額に比例して設定されています。

消費税

住宅購入で支払う消費税は、普段の買い物で支払っている10%の消費税とおなじものです。
ここでポイントですが住宅購入の場合建物のみ課税され、土地には消費税はかかりません。
また仲介を依頼した不動産業者に支払う仲介手数料にも消費税は課税されます。

不動産取得税

不動産取得税とは、住宅を購入したときに課税される地方税です。
毎年支払う固定資産税とは別に購入後半年ほどで納税通知が届き、一度きりの納付となります。
不動産取得税は課税標準額に税率をかけて計算されますが、税額が大幅に減額される軽減措置もあります。

登録免許税

登録免許税とは、住宅購入の際に必要な登記にかかる税金のことです。
こちらも不動産取得税と同様に決められた税率がかけられます。
登記手続きは司法書士に依頼するのが一般的ですので、税金の申告は不要です。

住宅購入にかかる税金とは?4つの種類の税金の相場

次にそれぞれの税金の相場をご紹介します。
まず印紙税ですが、一般的な不動産価格であれば軽減措置を考慮すると数万円程度でしょう。
次に消費税ですがこちらは建物価格に10%をかければ簡単に計算できますね。
不動産取得税と登録免許税は少し複雑で住宅価格や広さによっても異なりますが、数十万円から軽減措置によってかからないこともあります。
軽減措置を受けるためには、不動産取得税は期間内に自治体に申告する必要があるので、住宅を購入したら忘れずに行いましょう。

住宅購入にかかる税金とは?4つの種類の税金の相場

要チェック|3000万円以下特集

まとめ

今回は住宅購入を検討されている方に向けて、住宅購入にかかる税金の種類と相場をお伝えしました。
住宅購入にかかる税金にはさまざまな軽減措置が設けられています。
不動産取得税と登録免許税に関しては計算方法が複雑ですので、軽減措置を合わせて確認しておくことをおすすめします。
マックスバリュで住まい相談川原店は、名古屋市の不動産情報を豊富に取り扱っております。
仲介手数料無料で安く家を買いたい方は、お気軽にご相談ください!
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産購入にかかる仲介手数料とは?無料になるのはどんなケース?   記事一覧   エムワイホームの専務・マイホーム建築計画⑦プラン決定!!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 老人ホーム紹介
  • 学区検索
  • 売却査定
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社エムワイホーム マックスバリュ川原店
    • 〒466-0853
    • 愛知県名古屋市昭和区川原通6丁目2番1号
      マックスバリュ川原店1階
    • TEL/0527156922
    • FAX/0527156921
    • 愛知県知事 (1) 第23764号
      損害保険代理店
  • イオン銀行住宅ローン
  • 信頼できる不動産屋さん認定
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

  • 仲介会社向けサイト
  • いえらぶBB

 おすすめ物件


KIS名古屋市大幸4期【仲介手数料無料 矢田小学校 矢田中学校】

KIS名古屋市大幸4期【仲介手数料無料 矢田小学校 矢田中学校】の画像

価格
5,799万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県名古屋市東区大幸2丁目513
交通
矢田駅
徒歩4分

KIS東区大幸3期【仲介手数料無料 矢田小学校 矢田中学校 】

KIS東区大幸3期【仲介手数料無料 矢田小学校 矢田中学校 】の画像

価格
5,299万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県名古屋市東区大幸1丁目1041
交通
矢田駅
徒歩4分

KIS東区大幸2期【仲介手数料無料 矢田小学校 矢田中学校】

KIS東区大幸2期【仲介手数料無料 矢田小学校 矢田中学校】の画像

価格
5,199万円
種別
新築一戸建
住所
愛知県名古屋市東区大幸2丁目416
交通
矢田駅
徒歩4分

トップへ戻る